أصبحت دولة الإمارات العربية المتحدة دولة أكثر بأسعار معقولة بالنسبة للمغتربين حيث انخفضت تكاليف المعيشة على الرغم من إدخال ضريبة القيمة المضافة (VAT) في وقت سابق من هذا العام. ويمكن أن يعزى هذا إلى انخفاض ثابت في الإيجارات ، والعملة المحلية القوية وانخفاض أسعار النفط في العام الماضي.
وفقا لمسح تكلفة المعيشة السنوي لميكرز ، فإن دبي وأبوظبي سقطتا من بين 25 مدينة أغلى في العالم. وانخفضت دبي من 19 إلى 26 ، في حين تم تصنيف العاصمة الإماراتية بنسبة 40 في المائة مقارنة بـ 22 في ترتيب العام السابق في 209 مدينة أغلى في العالم.
وقد عزا محللو السوق هذا إلى انخفاض الإيجارات ، وتعزيز الدرهم بالدولار مقابل العملات الأخرى وانخفاض أسعار النفط. وهم يعتقدون أن ضريبة القيمة المضافة لن يكون لها تأثير كبير على تكاليف المعيشة في دولة الإمارات العربية المتحدة ، لأن الإجراءات الأخيرة التي أعلنت عنها حكومة الإمارات مثل التجميد وتخفيض بعض الرسوم في مختلف قطاعات الاقتصاد سيكون لها تأثير إيجابي أكبر بكثير على مالية المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
وقد أشارت أنيتا ياداف ، رئيسة أبحاث الدخل الثابت في بنك الإمارات دبي الوطني للأبحاث ، إلى تراجع الإيجارات العقارية باعتباره السبب الأكبر لانخفاض تكاليف المعيشة في الإمارات. ومن العوامل الأخرى انخفاض أسعار النفط العام الماضي وتقوية الدرهم الإماراتي بالدولار الأمريكي والذي أدى إلى واردات أرخص من المواد الغذائية وغيرها من المواد إلى الإمارات العربية المتحدة.
"في العام الماضي ، بقيت أسعار النفط منخفضة وساعد انخفاض الإيجارات على خفض تكاليف المعيشة. وتراجعت الإيجارات ، وهي أكبر عبء على المقيمين في الإمارات ، من 10 إلى 15 في المائة العام الماضي ، وهذه السنة انخفضت بنسبة 5 إلى 10 في المائة ، "قالت ،" إن الدرهم القوي يعني انخفاض تكلفة الواردات الغذائية ، الأمر الذي يؤثر على تكاليف المعيشة في الإمارات ".
وقال ياداف إن "الحكومة الإماراتية ملتزمة بالتأكد من أن تكاليف المعيشة لمواطنيها قد انخفضت كما رأينا مع الإعلان الأخير عن الإصلاحات واللوائح من قبل السلطات".
كما أشار راجيف كومار ، كبير المديرين التنفيذيين في شركة فيليب كابيتال ، إلى انخفاض الإيجار باعتباره أحد أكبر العوامل التي جعلت الإمارات أكثر قدرة على تحمل التكاليف.
وقال كومار "التأجير يمثل جزءًا كبيرًا من ميزانية الجميع. لقد شهدنا انخفاض الإيجارات. وحتى إذا لم ينزلوا ، فإنهم لم يرتفعوا" ، مضيفة أنه خلال الأرباع الثلاثة الماضية ، انخفضت أسعار العقارات بسبب زيادة العرض.
كما رحب بالخطوات الأخيرة التي اتخذتها الحكومة لتجميد أو تخفيض الرسوم في مختلف القطاعات.
وقال "إن الكثير من الضرائب الفيدرالية لن يتم زيادتها ، وبعض الرسوم قد تم تخفيضها أو تجميدها ؛ كل هذه الإجراءات سوف تخفض تكاليف المعيشة وسهولة ممارسة الأعمال التجارية ، وتحسين التنافسية ، وتعزيز الاقتصاد الكلي".
وفي تعليقه على تأثير ضريبة القيمة المضافة على تكاليف المعيشة في الإمارات ، قال كومار إن الضريبة ليست كبيرة عند مقارنتها عالمياً. "في المستقبل ، ستنخفض تكاليف المعيشة على الرغم من إدخال ضريبة القيمة المضافة لأن مبادرات الحكومة الأخيرة سيكون لها تأثير بعيد المدى".
وقال نيميش ماكفانا ، الشريك الرئيسي في "كرو" ، إن الإيجارات تراجعت في دبي وأبوظبي لأن المزيد من المشاريع تم تسليمها والعديد من المشاريع الأخرى في طريقها لتسليمها.
وقال ماكفانا: "بسبب انخفاض الإيجارات التجارية ، أصبحت الإمارات أكثر قدرة على المنافسة وتنافسية لتجار التجزئة الذين ينقلون هذه الفوائد إلى المستهلكين والمستخدمين النهائيين" ، مضيفًا أنه عندما يصبح السوق منافسًا ، يستفيد المستهلكون من خلال الاستفادة من العروض المختلفة الترقيات.
وبحسب ميرسر ، لا تزال المدينتان الإماراتيتان هما الأكثر تكلفة في منطقة الخليج. على الصعيد العالمي ، توجد ست من بين أعلى 10 مدن أغلى في آسيا ، حيث تتصدر هونغ كونغ ، تليها طوكيو وزيوريخ وسنغافورة وسيول ولواندا وشانغهاي ونجامينا وبكين وبيرن من بين أكبر عشر مدن. طشقند وتونس وبشكيك وبنجول وكراتشي هي المدن الخمس الأقل تكلفة.
وقالت إيفون ترابر ، وهي شركة عالمية رائدة في مجال حلول التنقل في ميرسر: "على العموم ، فإن معظم مدن الشرق الأوسط قد انخفضت في الترتيب بسبب انخفاض تكاليف الإقامة في الإيجار في جميع أنحاء المنطقة".
المصدر: KHALEEJTIMES