يقدم بعض المطورين في دبي ويدفعون مقابل تأشيرات ذهبية متعددة للمستثمرين وأفراد أسرهم من أجل جذب المشترين الأفراد ذوي القيمة الصافية العالية.
المستثمرون والمستخدمون النهائيون الذين يشترون عقارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر مؤهلون لبرنامج الإقامة لمدة 10 سنوات في الإمارات العربية المتحدة.
عرضت داماك العقارية، أكبر مطور خاص في دبي، ثلاث تأشيرات ذهبية لمشتري وحدة فيوليت في مشروع داماك هيلز 2 وتحمل تكلفة تأشيرات الإقامة لمدة 10 سنوات. أعلن المطور الرئيسي أن وحداته الـ 600 بقيمة 1.2 مليار درهم في المرحلة 3 من فيوليت بيعت في غضون ساعات قليلة بعد الإطلاق، مما يعكس أن الطلب على التأشيرات الذهبية لا يزال قوياً بين مشتري العقارات.
أصبحت التأشيرات الذهبية سبباً رئيسياً وراء قيام المستثمرين بشراء العقارات في دبي. كما أنها واحدة من الأشياء التي لا يدرك المستثمرون أنها مؤهلة لها لأنها لا تزال جديدة نسبيًا. وقالت أميرة سجواني، العضو المنتدب لشركة داماك العقارية: "أردنا أن نكون رائدين في السوق لتقديم هذا كرمز للتقدير للمستثمرين الذين عهدوا إلينا باستثماراتهم".
كانت تأشيرة العشر سنوات، من خلال الاستثمار العقاري أو غيره من السبل، تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين.
وقالت شركة Get Golden Visa، التي تقدم خدمات الإقامة الثانية أو الجنسية، إن "برنامج التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة يوفر خيارات إقامة طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات للمستثمرين ورجال الأعمال والمهنيين ذوي المهارات العالية. وللتأهل، يجب على المتقدمين استثمار ما لا يقل عن 2 مليون درهم في العقارات أو الشركات المحلية. وكان البرنامج محوريًا في جذب المواهب والاستثمارات العالمية".
وأكد عمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة Samana Developers، أنهم يقدمون تأشيرات ذهبية متعددة ويعالجون هذه التأشيرات في مقر الشركة.
"ليست هناك حاجة لزيارة المكاتب الحكومية لهذا الغرض. يتولى فريق معالجة التأشيرات في Samana عملية التأشيرة بأكملها. وأضاف أن شركة سمانا للتطوير العقاري يمكنها أيضًا التعامل مع العقارات المشتركة في حالة الزوج والزوجة والشركاء المشتركين.
وفي صدى لرأي نظرائه في الصناعة، قال دانيش شريف، المدير الإداري لشركة بلانكو ثورنتون العقارية في دبي، إن مطوري العقارات يعرضون ويدفعون مقابل تأشيرات ذهبية متعددة للمستثمرين وعائلاتهم للاستمتاع بفوائد الإقامة طويلة الأمد مع العديد من الامتيازات الأخرى، مع خيارات الاستثمار المتعددة.
وقال: "نحن في بلانكو ثورنتون العقارية، نقدم تأشيرة ذهبية للمستثمرين الذين يشترون عقارات تبدأ من 2 مليون درهم في مشروعنا البراري ومجان ومجموعة من المشاريع القادمة الأخرى التي سيتم إطلاقها في مواقع مميزة في دبي".
وفي معرض تسليط الضوء على تأثير الإقامة لمدة 10 سنوات، قال إن التأشيرات الذهبية اجتذبت المستثمرين والأفراد ذوي الثروات العالية في جميع أنحاء العالم.
وقال أنمول دي شروف، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة إلتون للتطوير العقاري، إن المطورين في دبي يغطون تكاليف التأشيرة بشكل متكرر، ويستخدمونها كأداة تسويقية لإضافة قيمة كبيرة إلى صفقات العقارات، وخاصة استهداف الأفراد ذوي الثروات العالية وعائلاتهم المهتمين بإنشاء وجود طويل الأمد في الإمارات العربية المتحدة.
وقال: "ستقدم شركتنا مجموعة من العقارات الفاخرة بأسعار تتراوح بين 1.40 مليون درهم و3.20 مليون درهم. وفي حين أن التأشيرة الذهبية تشكل حافزًا جذابًا للعديد من المستثمرين، فإننا نقوم بتقييم احتياجات كل عميل على حدة لتصميم حلول مخصصة تتوافق مع أهدافهم الاستثمارية"، مضيفًا أنه في حين أن السياسة لديها إمكانات كبيرة، فمن المهم ضمان اتباع نهج متوازن للحفاظ على قيمة العقارات الفاخرة وتشجيع الاستثمار الحقيقي.
وقال: "من خلال الإدارة الدقيقة، يمكن لهذه الاستراتيجية جذب المشترين الذين يقدرون فوائد الإقامة وجودة العقار نفسه بشكل فعال، مما يساهم في سوق صحية وديناميكية. بشكل عام، تتوافق هذه الاستراتيجية بشكل جيد مع رؤية دبي لتصبح مركزًا عالميًا للأعمال والسياحة، مع ضمان تدفق ثابت للاستثمار والمواهب".