إجاري تعني "إيجاري" باللغة العربية. إنها مبادرة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري (Rera) لتنظيم وتسهيل سوق الإيجار في دبي ، فهي تتحكم بشكل فعال في العلاقة بين الملاك والمستأجرين في دبي.
اعتبارًا من مارس 2010 ، تم تسجيل جميع عقود الإيجار / الإيجار للعقارات في دبي من خلال بوابة إيجاري الإلكترونية.
يضمن هذا النظام الشفافية بين المالك والمستأجر ، ويدمج عقود الإيجار بشكل كامل في الإطار القانوني ويفتح إمكانية القدرة على مراجعة هذه العقود بسلاسة في حالة حدوث نزاعات.
إذا كنت قد وقعت عقد إيجار ، فأنت بحاجة إلى متابعة عملية إيجاري ، حيث ترتبط العديد من العمليات الأخرى به بما في ذلك:
• تجديد إقامة المعالين
• اتصال الإنترنت والخطوط الأرضية والتلفزيون
• كفالة العمالة المنزلية
إيجاري إلزامي في كل مرة تقوم فيها بتوقيع عقد إيجار.
التسجيل من خلال برنامج إيجاري هو عملية بسيطة للغاية ولكنها تتطلب القليل من المعرفة التقنية ويجب إدخال التفاصيل الأساسية للاتفاقيات. تتكون هذه المعلومات من معلومات مثل تفاصيل العقار واسم شركة التأجير أو تفاصيل المالك مثل نسخة جواز سفره وشروط الاتفاقية. بمجرد دخول الاتفاقية في النظام وتسجيلها ، يتم تخصيص رمز شريطي فريد يعمل كمرجع لها طوال مدة العقد.
ما هي المستندات المطلوبة لبرنامج إيجاري (ينطبق هذا سواء في المركز أو في البوابة الإلكترونية)؟
1. جواز سفرك وصورة عنه (بما في ذلك تأشيرة الإقامة)
2. هوية الإمارات الخاصة بك
3. عقد الإيجار
4. نسخة من سند الملكية للعقار المؤجر (سيقدم المالك)
5. فاتورة ديوا حديثة (للتجديد) أو إيصال إيداع (في حالة وجود عقد جديد)
6. جواز سفر المالك (أحيانًا يرافقونك بالوثيقة أو يرسلونها عبر السمسار / الوكيل)
7. بالنسبة للكيانات التجارية ، يلزم تقديم نسخة من الرخصة التجارية.
من المسؤول عن تسجيل برنامج إيجاري؟
يتحمل كل من المستأجر والمالك للعقار مسؤولية تسجيل إيجاري بمجرد توقيع عقد الإيجار. ولكن ، يتم إكمال العملية من قبل المستأجر الذي يتحمل التكلفة أيضًا.
موسى بن علي دياني ، مسؤول العلاقات العامة لما يقرب من عقدين ولديه خبرة في العمليات المرتبطة بالدوائر الحكومية ، قال: "إذن ، أنت توقع العقد ، تقدم بطلب للحصول على ديوا (توصيل الماء والكهرباء - الإيصال) ضروري لـ Ejari) ثم قم بتجميع المستندات المتبقية والتقدم للتسجيل. يعد برنامج Ejari ضروريًا للعمليات الأخرى المرتبطة مثل رعاية عائلتك ووالديك والموظفين المنزليين وما إلى ذلك ، وهذا نظام ممتاز أنشأته الحكومة من أجل تصديق عقد الإيجار ".
كيفية التقديم على برنامج إيجاري؟
هناك طريقتان للقيام بذلك - يمكنك زيارة المركز أو استخدام البوابة الإلكترونية ، وكلاهما سريع وملائم. مكاتب إيجاري مفتوحة من الأحد إلى الخميس ، من الساعة 9 صباحًا حتى 5 مساءً.
هنا رابط لقائمة مواقع المكاتب: Https://www.dubailand.gov.ae
يمكنك أيضًا الاتصال بالرقم 800-4488 أو تنزيل تطبيق Ejari إما من متجر Google Play أو Apple App Store ، مما سيسمح للمستأجر بتحميل المستندات مباشرة. جعل العملية سهلة للغاية وبمجرد نقرة واحدة.
ما هي تكلفة برنامج إيجاري؟
وأوضح موسى بن علي دياني: "تكلفة إيجاري تختلف ببضعة دراهم حسب المكان الذي تقدمت فيه ، وأقصى ما ستدفعه هو 210 دراهم ويتم تجديدها سنويًا ، تمامًا مثل عقد الإيجار".