الاستثمار في قطاع العقارات في الاقتصادات الناشئة لديه آفاق كبيرة لجني حصادات غنية طويلة الأجل. ومع ذلك، فإن الاستثمار في قطاع العقارات، وخاصة إذا لم تكن مواطنًا في تلك الدولة، يمكن أن يكون صعبًا للغاية.
وبالتالي، إذا كنت تنتمي إلى هذه الفئة وتتطلع إلى الاستثمار في العقارات كشخص غير مواطن، فإن هذه المقالة سترشدك خلال اتخاذ أفضل الخيارات في مجال إدارة العقارات، دبي.
اتخاذ الخيارات الصحيحة في قطاع العقارات
موقع العقار
يعتمد الطلب على أي عقار، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا، على موقع العقار. سعر العقار يتناسب بشكل مباشر مع هذا الطلب. لذا، إذا كان أي مكان يحتوي على الكثير من المرافق، فمن الواضح أن الطلب على هذا المكان، وبالتالي تكلفة الأرض لذلك المكان ستكون مرتفعة للغاية.
على سبيل المثال، إذا كانت المنطقة المتصلة جيدًا تقع بالقرب من المطار ولديها جميع المرافق الأساسية مثل المدارس والفنادق والأسواق والمستشفيات وما إلى ذلك، فستكون أسعارها أعلى في السوق.
في دبي، تعتبر أماكن مثل قرية جميرا الدائرية، والبراري، ومردف، ودبي مارينا، ونخلة جميرا من المناطق الراقية وتتمتع بأعلى الأسعار. لذا، إذا كانت لديك الموارد المالية، ففكر في الاستثمار في هذه المناطق، حيث أن معدل التضخم العقاري فيها مرتفع نسبيًا أيضًا.
نوع الملكية
عند شراء منزل، هناك نوعان من الملكية: التملك الحر أو الإيجار.
في حالة العقارات ذات التملك الحر، يكون العقار مملوكًا بشكل دائم (بدون أي حد زمني ثابت) للمشتري. من ناحية أخرى، يتم امتلاك العقار المؤجر لفترة محددة، مثل عشرين أو أربعين عامًا. يميل المشترون الجدد إلى تفضيل العقارات التي يتم بيعها على أنها ملكية حرة بدلاً من الإيجار لأنه لا يوجد حد زمني للمدة التي يمكنك امتلاك العقار فيها.
لذا، عند الاستثمار في عقار جديد في دبي، تأكد من التحقق مما إذا كان ملكية حرة أو إيجار.
سمعة مطور العقارات
عندما يتعلق الأمر بشراء أو تجديد عقار، يعمل مطور العقارات كصديق وفيلسوف ومرشد لك. لذا، من الضروري إجراء بحث شامل عن مشاريعهم السابقة للتأكد من أن استثمارك في أيدٍ أمينة. ومن الممارسات الآمنة أيضًا تتبع الجداول الزمنية لوقت حصولك على ملكية العقار بعد إجراء الحجز أو الدفع.
امتلاك تأشيرة استثمار
تعتبر تأشيرة الاستثمار ضرورية للاستثمار في قطاع العقارات في دبي. وهي متاحة لمدة 3 أو 5 أو 10 سنوات للمواطنين الأجانب.
الأفكار النهائية
تشجع دبي الاستثمار من المواطنين الأجانب لأنها تعمل على تحسين الاستثمارات الأجنبية المباشرة في البلاد، مما يساهم في تنميتها. ومع ذلك، يتطلب الاستثمار في العقارات رأس مال كبير، لذا اتخذ خيارًا حكيمًا بعد إجراء بحث شامل. بهذه الطريقة، يمكنك العثور على مناطق جيدة والاستثمار فيها لجني أرباح وفيرة على استثمارك. بالطبع، تأكد من حصولك على نوع التأشيرة المناسب الذي يسمح لك بشراء العقارات في دبي.