وخلال الربع الثالث من عام 2023، حققت المنازل الفاخرة في دبي التي تجاوزت أسعارها 10 ملايين دولار حجم مبيعات إجمالي بلغ 1.59 مليار دولار، بحسب تحليل أجرته شركة نايت فرانك. كبار المشترين لهذه العقارات فائقة الفخامة في الإمارة، والتي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم) أو أكثر، هم المستثمرون الصينيون والإماراتيون والبريطانيون والهنود.
"لا يزال الطلب على المنازل الراقية في دبي قوياً، في حين لا يزال العرض يتخلف عن الطلب باستمرار. وقد وصل إجمالي مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام إلى مستوى قياسي بلغ 277 منزلاً. مع بقاء ثلاثة أشهر على نهاية العام، هذا يعزز مكانة دبي باعتبارها السوق الأكثر ازدحامًا في العالم لمبيعات العقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار خلال النصف الأول من العام، متجاوزة نيويورك (125)، وهونج كونج (109)، ولندن (99). "، أشار فيصل دوراني، شريك ورئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وأفريقيا.
وفي الربع الثالث من عام 2023، وصل إجمالي حجم مبيعات المنازل الفاخرة في دبي، والتي تزيد أسعارها عن 10 ملايين دولار، إلى 1.59 مليار دولار، وفقاً لتحليل أجرته شركة نايت فرانك. والمشترون الرئيسيون لهذه العقارات فائقة الفخامة في الإمارة، والتي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم) أو أكثر، هم مستثمرون صينيون والإماراتيون والبريطانيون والهنود.
"لا يزال الطلب على المنازل الفاخرة في دبي قوياً، في حين أن العرض يظل أقل من الطلب باستمرار. وقد وصل إجمالي عدد مبيعات المنازل الفاخرة في دبي بقيمة 10 ملايين دولار للأشهر التسعة الأولى من العام إلى 277 منزلاً، مسجلاً رقماً قياسياً جديداً مع بقاء ثلاثة أشهر في العام". وقال فيصل دوراني: "يعزز هذا مكانة دبي باعتبارها السوق الأكثر نشاطًا في العالم لمبيعات العقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار في النصف الأول من العام، متجاوزة نيويورك (125)، وهونج كونج (109)، ولندن (99)." ، شريك ورئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وأفريقيا.
إعلان
وفي نهاية الربع الثالث، أظهر تحليل نايت فرانك أن متوسط سعر المعاملات للمنازل المباعة بأكثر من 10 ملايين دولار كان 6.557 درهماً للقدم المربع.
ويستمر الطلب على المنازل الفاخرة في المدينة في النمو، مما يجذب المشترين المحليين والدوليين. وتشهد المناطق السكنية الرئيسية في المدينة اهتمامًا مستمرًا، حيث تعد نخلة جميرا النقطة المحورية الرئيسية لمبيعات المنازل الفاخرة، حيث تمثل 52.3٪ من إجمالي المبيعات في شريحة الأسعار التي تزيد عن 10 ملايين دولار. وجاءت أم سقيم، التي يرتكز عليها مشروع مدينة جميرا ليفنج، في المركز الثالث. ويبلغ متوسط أسعار المعاملات في هذه المنطقة 15.700 درهم للقدم المربع، أي أعلى بنسبة 62% من أقرب منافسيها، الخليج التجاري.
"لقد شهد الاتجاه الملحوظ لزيادات الأسعار في دورة السوق الثالثة هذه ارتفاع الأسعار لمدة تسعة أرباع متتالية. وكانت الأحياء الرئيسية في دبي، بما في ذلك نخلة جميرا وتلال الإمارات وجزيرة خليج الجميرا، ولا تزال هي الأفضل أداءً في هذه الدورة. وأضاف دوراني أن القيم الأولية أعلى حاليًا بنسبة 15.9٪ عن هذا الوقت من العام الماضي.
لا تزال الدورة الثالثة لسوق التملك الحر السكني في دبي في مرحلة نموها.
"يهيمن المشترون نقدًا على السوق، مع وجود مجموعة متنوعة للغاية من المشترين. ولا يزال مخزون السوق الرئيسي محدودًا، كما أن الطلب على المنازل الفاخرة المطلة على الشاطئ، كما رأينا في عملية البيع الأخيرة للشريحة الأولية من الفلل في نخلة جبل علي، صرح نايت فرانك أنه من المتوقع أن يستمر في دفع نمو الأسعار حتى يتمكن العرض من تلبية الطلب أو تجاوزه.