في استطلاع حديث للسوق ، استحوذ الوافدون على 40٪ من جميع مشتريات العقارات في دبي العام الماضي ، ومن المتوقع أن يصل هذا الرقم إلى 50٪ بحلول عام 2025. ويعزى ذلك إلى ارتفاع تكاليف الإيجار وجاذبية واستقرار اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة ، حسبما أوردته القبس.

ذكرت مجلة أعمال دولية أن دبي أصبحت بشكل متزايد وجهة مفضلة للاستقرار طويل الأمد للعائلات من جميع أنحاء العالم. وهذا مدفوع بالعديد من المبادرات الحكومية التي تهدف إلى جذب الموهوبين ، فضلاً عن احتمالية تحقيق عائد مرتفع على الاستثمار بناءً على توقعات استمرار ارتفاع الأسعار في سوق العقارات في دبي.

وفقًا لاستطلاع حديث أجرته شركة الاستشارات الرقمية العالمية RedSeer ، يفكر ثلثا المغتربين في دبي في شراء العقارات بدلاً من الاستئجار. أشار الاستطلاع إلى أن متوسط سعر الإيجار للشقة المكونة من غرفتي نوم في دبي قد ارتفع بنسبة 20٪ في عام 2023. وقد جعل هذا من ملكية العقارات خيارًا أكثر جاذبية للوافدين الذين يبحثون عن استثمار مالي طويل الأجل.

وفقًا لدراسة RedSeer ، لا يزال المغتربون الروس الأثرياء يهيمنون على سوق العقارات السكنية الراقية في دبي ، ويستثمرون في الغالب في الفلل التي تمثل ما يقرب من ثلثي استثماراتهم. قال أبهيشيك جها ، كبير المستشارين القانونيين والشريك الإداري في Foremen Freedom ، إنه إلى جانب ارتفاع تكاليف الإيجار ، هناك العديد من العوامل الأخرى التي تساهم في الزيادة المتوقعة في مشاركة المغتربين المحليين في سوق العقارات في دبي والإمارات العربية المتحدة. تشمل هذه العوامل النمو الاقتصادي القوي للبلاد ، والاستقرار ، والازدهار ، والبيئة التنظيمية المواتية. من المتوقع أن يستمر الاتجاه.

علاوة على ذلك ، تعد دبي واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في العالم ولديها نسبة منخفضة من السعر إلى الدخل ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات. تعافى السوق جيدًا بعد الوباء وعاد الآن إلى مستوى أسعاره في 2019 ، لكنه لا يزال أقل بنسبة 20-25٪ من ذروته في 2014.

أخبر أكشاي جايابراكاسان ، الشريك المشارك في Redseer Strategy Consultants ، أريبيان بزنس أن دبي أصبحت مكانًا أكثر جاذبية للعيش فيه للعائلات. قال إن الارتفاع الحاد في أسعار الإيجارات يدفع السكان إلى شراء العقارات ، وأن المدينة أصبحت أيضًا مكانًا أكثر جاذبية للاستقرار على المدى الطويل بسبب مبادرات الحكومة لتحرير الاقتصاد وجذب المغتربين الموهوبين.

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بيع أربع شقق تزيد قيمتها عن 242 مليون درهم (حوالي 66 مليون دولار). تم بيع أغلى شقة مقابل 65.7 مليون درهم في مشروع برج مساكن كومو ، الذي طورته شركة نخيل في نخلة جميرا. كما تم بيع شقتين أخريين في نفس المشروع بمبلغ 59.3 مليون درهم و 53.6 مليون درهم على التوالي. تم بيع الشقة الرابعة في مشروع بولغاري لايت هاوس مقابل 63.7 مليون درهم. كما سجلت الدائرة بيع قطعة أرض في عود ميثاء بمبلغ 350 مليون درهم (حوالي 95 مليون دولار).